VOCACIONAMIENTO Y POLITICAS DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO: 
Debido a la gran extensión de tierra del inmueble; y según la Gaceta Oficial del municipio de Benito Juárez, Quintana Roo del 30 de Marzo del 2005, el predio se rige por dos programas diferentes de ordenamiento municipal.  El polígono ( I ), con aproximadamente el 60% del  total, obedece a políticas de ordenamiento “APROVECHAMIENTO NO URBANO”.  El polígono ( II ), con aproximadamente el 40% restante, obedece a políticas de ordenamiento ”PROTECCIÓN”.

CARACTERÍSTICAS DE LA REGIÓN:
Región parte del macizo continental de la Península de Yucatán, ubicado en la cuenca hidrológica Yucatán Norte, las principales actividades productivas de la región son la ganadería extensiva; la explotación de cultivos perennes tropicales de varias especies; la silvícola de baja escala y la agricultura de autoconsumo con clima cálido húmedo con lluvias en verano, temperatura media anual de 23.8 °C y una precipitación pluvial anual de 1,542.5 mm.